elkoziorov (elkoziorov) wrote,
elkoziorov
elkoziorov

Category:

Поселок РЖСКТ Пролетарий в Тайнинке - пионер массового домостроения в Мытищах.

Одно из немногих мест на территории Мытищ где пока еще можно успеть застать  застройку первой половины XX века – это Тайнинка. В 1920-х здесь за несколько лет был построен целый поселок РЖСКТ «Пролетарий», более 100 домов.
Это район улиц Пионерская, Яузская, Клубная, Опанского, Магистральная, Набережная, Пролетарская , Октябрьский проспект.

Возможно еще есть пара лет в запасе чтобы сходить самим  и сводить детей на экскурсию по Тайнинке, посмотреть как жили деды-прадеды 100 лет назад, потом уже вряд ли. Хорошо бы оставить какой-нибудь 4 квартирный дом со двором в качестве музея рабочего быта XX века, пока еще остается что-то из обстановки и живы  люди, кто это застал. Было бы здорово. И интересно, особенно нынешним  жителям «–надцатых» этажей. Но рассчитывать на такое сейчас трудно.
В 2008 году эту старую деревянную одно-двухэтажную Тайнинку успел застать и зафиксировать  основоположник мытищинского интернет-краеведения Сергей Боршков, в своем блоге «Мытищи довоенные», ставшем уже классикой и самым популярным интернет-путеводителем по довоенным и послевоенным Мытищам.

С этих фото С.Боршкова и начну.
Подавляющее большинство домов в поселке были трёх типов: 4-х квартирные с центральным входом, 4-х квартирные с двумя входами по бокам и  двухподъездные 8-квартирные. Были и одноэтажные дома на две квартиры.

1. Улица Пионерская, дом 8. 1927 год.

2. Октябрьский проспект, дом 5, жилой дом. 1929 год

Некоторые дома стоят до сих пор .

3 Улица Пионерская, дом 5, жилой дом. 1927 год


А начало поселку Пролетарий было положено в 1926 году, когда Президиум МКХ утвердил план застройки поселка Пролетарий.

4. ПЛАН застройки поселка ПРОЛЕТАРИЙ в ТАЙНИНКЕ. 1926 год.

Этот план был воплощен в жизнь довольно быстро, в течение нескольких лет.
Конфигурация улиц в Тайнинке сохраняется и сейчас.

5. Гугл-карта современной Тайнинки
ржскт пролетарий_заставка.jpg
Внимательный читатель заметит, что на плане поселка Пролетарий почти все дома помечены как существующие. Связано это с тем, что план этот был приложен к документу 1936 года. К тому времени в поселке «Пролетарий» оставалось всего несколько незастроенных участков, которые в тот год и были пущены в оборот.

===========================================================
РАБОЧЕЕ Жилищно-Строительное
Кооперативное Товарищество
«МЫТИЩЕНСКОЕ»
№77 от 2 марта 1936 года
МОСКОВСКОМУ ОБЛАСТНОМУ КОММУН. Отделу
Сектор городских земель

РЖСКТ «Мытищинское» просит разрешить застройку свободных ещё 6 земельных участков в своём посёлке «ПРОЛЕТАРИЙ»  в ТАЙНИНКЕ согласно  генерального плана поселка, утвержденного земельно-планировочным отделом М.К.Х. от 14/IV-1926 г.
В посёлке уже построено 103 деревянных рубленных дома.
ПРИЛОЖЕНИЕ: Выписка из протокола заседания Президиума Мытищинского Горсовета от 9 марта 1936 года и ген. план посёлка.

Председатель правления
Секретарь

Приписка от руки: «со стороны архитектурно-планировочного сектора MОКО возражений против достройки 6 домов не встречается. 23 марта 1936 года.»
===========================================================

Застройку поселка вело  Рабочее Жилищно-Строительное Кооперативное Товарищество (РЖСКТ) .
С. Боршков пишет, что проектировал поселок «Пролетарий» в Тайнинке архитектор Котур.
Интересно, что на обратной стороне процитированного выше письма РЖСКТ есть вот такая карандашная запись.
Думаю, что он самый.
Вот что мне удалось найти про архитектора Котура в интернете:
Котур Николай Душинович -1899г.рождения, уроженец г.Карловцы, Югославия, по национальности - серб, гражданин СССР, образование высшее, архитектор , бывший член компартии Югославии, с1923-1928г. проживал в г.Мытищи Московской области, был осужден Особым совещанием НКВД СССР 2июня 1937г. за контрреволюционную троцкистскую деятельность на 5 лет лишения свободы. В Севвостлаг прибыл в середине августа и был направлен на прииск «Партизан».

По данным, приведенным в журнале «Строительство Москвы» №12 за 1927 г  «по всем 17 уездам Московской губернии жилищно-строительная кооперация возводит в текущем году 238 новых зданий площадью 45248 кв.м и объёмом 308840 куб. м.
По размерам строительства на первом месте находится кооперация Московского и Богородского уезда. В первом из них возводится 78 новых кооперативных домов объёмом 67596 куб м и площадью 11000 кв.м. , во втором  строится 14 зданий объёмом 74100 куб.м и площадью 9920 кв. м.  В остальных уездах жилищно-строительная кооперация по величине строительства значительно отстаёт от первых двух.»
Учитывая то количество домов, которое строилось в Тайнинке, можно сказать, что как раз Тайнинка внесла серьезный вклад в первое место Московского уезда.

Какой была Тайнинка до революции.
"На расстоянии версты от Перловской платформы по направлению к Мытищам, на правой стороне дороги находится Тайницкая платформа. Возле неё расположено несколько хороших, но недешёвых, дач в лесу. Эти дачи построены разными владельцами на земле, арендуемой ими у удельного ведомства" [Канчаловский П. От Москвы до Архангельска . М., 1897, с.38].

На правой стороне железной дороги от Москвы близ платформы Тайнинской находились дачи, принадлежавшие крестьянину Исидору Анисимовичу Комиссарову, который в начале 20 века приобрел здесь землю и сумел организовать успешный дачный бизнес,  в книгах о Мытищах упоминается о 32 дачах, сдававшихся Комиссаровыми.  После смерти основателя дачного поселка его дело продолжил сын Исидор Исидорович, но и он не дожил до новых времен. После революции дачи были муниципализированы и в них заселены рабочие мытищинских предприятий.

Вероятно на левой стороне от железной дороги, там где в 1920-х образовался поселок «Пролетарий»,  также были дачи. В памятных книгах Московской губернии на рубеже 19-20 веков немало записей о покупке отдельными лицами земельных участков у крестьян деревни Шарапово. Среди владельцев этих дач до нас дошло разве что имя купца А.В. Агеева и то потому что в одной из его дач, симпатичном здании,  до начала 2000-х был детский сад "Теремок". На этой же  левой стороне от ж,д находились  принадлежавшие Комиссаровым пруды и устроенные на них купальни на Яузе.

Сохранилось несколько дореволюционных открыток изданий Горожанкина и Муравьева с видами Тайнинки



Какой была Тайнинка в середине 1920-х.

Рассказывает путеводитель "Дачи и окрестности Москвы" 1930 года
Близ платформы, с правой стороны, большой кооператив, по левой стороне имеется отделение кооператива. Почта в Перловке, но письма доставляются на дом в Тайнинку. В конторе жилищного кооператива телефон. Комнаты сдаются от 25-30 р. в месяц; дачу найти почти невозможно. Недостаток Тайнинки - скученность построек".
"Тайнинка необычайно разрослась за последние 2 года. Жилищным кооперативом "Пролетарий" выстроен целый новый городок, с хорошими одно- и двухэтажными деревянными домами, снабженными террасами. Дачи и просеки освещаются электричеством ; на всех участках колодцы. Тут же находятся клуб и кино "Пролетарий...


6. План поселков Перловка и Тайнинка из путеводителя 1930 года.
План очень схематичный, возможно прорисовывался несколько лет до издания, как видим конфигурация улиц поселка Пролетарий здесь еще не сформирована, да и названий тоже нет, вместо них – « проезд № ..», -



Рабочие жилищно-строительных кооперативные товарищества. История вопроса.

После прихода к власти большевиков в результате революции 1917 г. и начавшейся гражданской войны 1918-1920 гг. жилищный фонд в отсутствие ремонта быстро пришел в упадок. В результате муниципализации домов
и перераспределения жилой площади, на смену собственникам квартир, вынужденных их покинуть, пришли граждане не заинтересованные в поддержании полученного жилья в надлежащем состоянии. Прежних собственников домов превратили в рядовых квартиросъемщиков, сами новые жильцы не были застрахованы от выселения, переселения, перемещения и уплотнения, а у более зажиточных слоев сложилось твердое убеждение, что если улучшить данное жилище, то его отнимет какое-нибудь учреждение или влиятельное лицо.

В 1919-1920 гг количество домов, ставших непригодными как для жилых, так и не жилых потребностей росло  такими темпами, что еще несколько лет такого хозяйствования, еще несколько лет усиленной порчи и полного отсутствия ремонта со стороны жильцов и государства – и значительной части населения пришлось бы переселяться в землянки.
Еще одной причиной разрухи было то, что были уничтожены частная промышленность по постройке и обслуживанию домов, домостроительные конторы и конторы по ремонту,  а соответствующие государственные службы еще не были организованы.
Например, в дореволюционных Мытищах был известный всем местным подрядчик Бахилин, который многие годы эту инфраструктуру строительства и ремонта поддерживал. Все знали к кому обращаться, да и сам Бахилин время от времени наведывался к «клиентам», спрашивал не нужно ли что поправить-отремонтировать.

Относительно нежилых помещений бесхозяйственность господствовала еще в большей степени. Если нежилые помещения пустовали, то полы, потолки, двери, окна, штукатурка расхищались окружающим населением на топливо, оставались нетронутыми одни кирпичные стены, да и их понемногу растаскивали на кладку временных печей.


Все это очень хорошо понимали тогдашние мытищинские власти, они тогда и сами были все местные, протоколы заседаний мытищинского Совета и исполкома заполнены решением разных жилищных вопросов.

В Мытищах положение усугублялось тем, что в муниципализации здесь здорово переусердствовали.
В 1919 году съездивший к соседям в Пушкино обменяться опытом тов.Татьянин  с удивлением сообщал товарищам по мытищинскому Совету, что в Пушкино положение с состоянием жилья несравнимо лучше, чем в Мытищах, т.к. муниципализацию там провели рационально. Что и понятно, Пушкино было  развитым дачным поселением, в управлении недвижимостью имелся наработанный опыт, и он был с толком задействован.
=========================================================
Протокол №77 10 апреля 1919 года
Заседания коллегии при земельно-жилищного-экономическом отделе с 2 часов до 4 часов дня. В составе товарищей Кутенкова, Татьянина, Кокушкина,при секретаре Куликове.
СЛУШАЛИ:  Доклад товарища Татьянина о результатах его поездки в соседний Пушкинский Совет для выяснения разных вопросов как-то: о практикующемся у них порядке национализации строений, причём оказалось, что в Пушкинском районе национализация строений распространена только на дачи и на дома, необходимые для общественной надобности, но строения рабочих и трудящегося населения не национализированы.  Кроме того Татьянин признаёт, что Мытищинским Советом огульная национализация всех без разбора строений произведена ошибочно, так как при существующих высоких ценах на стройматериалы и рабочие руки минимальной платы  за пользование ими не хватает и такая колоссальная работа по ремонту строений потребует массу технического персонала, которого трудно достать.

В создавшейся к 1921 году ситуации выбор оказался небольшим — вернуть здания прежним владельцам, что противоречило всем принципам коммунистов, или поручить заботу о них коллективам жильцов. Надо было, чтобы граждане осознали всю тяжесть, сложившуюся в сфере ЖКХ, и пробудить у них гражданскую сознательность.  А со стороны государства создать соответствующие условия, чтобы граждане самостоятельно и ответственно могли перенять на себя бремя управления жилищным фондом. Спасение проживающих – дело рук самих проживающих.

Вместе с поворотом к НЭПу был приняты Декреты ВЦИК и СНК РСФСР от 28 декабря 1921 года «Об условиях демуниципализации домов» и от 08 августа 1921 года «О разгрузке коммунальных органов от непосредственной эксплуатации муниципализированного фонда и о передаче домов коллективам жильцов». Дома передавались коллективам жильцов в пользование на договорной основе при условии проведения ремонта. Была восстановлена отмененная в эпоху военного коммунизма оплата содержания жилья и коммунальных услуг.
Наконец 23 мая 1922 года был принят Декрет «О жилтовариществах», на который возлагались особые надежды в деле создания гражданской инициативы населения. Гражданам было разрешено объединятся в жилищные товарищества, которые стали в своем роде коллективными арендаторами государственной собственности.

Вскоре однако  выяснилось, что не учли одной  маленькой, но существенной детали. Вселившиеся в квартиры представители класса-гегемона не особо  горели желанием брать на себя ответственность за дом, поэтому оказалось, что почти везде руководство жилтовариществами возглавили жильцы из «бывших», которые все еще составляли немалую часть населения и разбирались в управлении домами куда лучше пролетариев. А поскольку жилтоварищество имело право сдавать в аренду излишки жилплощади, то конечно же предпочтение отдавалось более платежеспособным арендаторам, в результате контингент домов постепенно сдвигался в сторону недобитых «бывших», а малообеспеченные семьи рабочих наоборот переселялись в самые неудобные комнаты.

В 1924 году политику подкорректировали. Кроме того, надо было не только ремонтировать имеющийся жилой фонд, но и стимулировать строительство нового. Основой для такого строительства должны были стать средства самих нуждающихся в жилье.
Первым нормативным актом, положившим начало регулированию организации и деятельности жилищно-строительной кооперации, было постановление ЦИК и СНК от 16 мая 1924 года «О содействии кооперативному строительству рабочих жилищ». Этим постановлением решался вопрос об источниках финансирования , для рабочих жилищно-строительных кооперативов были установлены льготы для по представлению земельных участков под строительство, на перевозку леса и стройматериалов, а также предоставлялся долгосрочный кредит и налоговые льготы.

19 августа 1924 года было принято Постановление ЦИК и СНК СССР «О жилищной кооперации», которым  законодательно было оформлено  два вида жилищно-кооперативных организаций: жилищно-арендных и жилищно-строительных товариществ.
Жилищно-арендные кооперативные товарищества (ЖАКТ) имели целью аренду жилых домов у местных Советов и предоставление жилой площади в этих домах своим пайщикам. ЖАКТы наделялись правами юридического лица и имели право арендовать муниципализированные домовладения, в которых проживали члены товарищества, на срок до 12 лет, с правом преимущественного возобновления договора аренда. Собственником домов оставалось государство. Членами ЖАКТов  могли быть только трудящиеся, «лишенцы» (лица, лишенные избирательных прав) в них не принимались.
Жилищно-строительные кооперативные товарищества в свою очередь подразделялись на рабочие жилищно-строительные кооперативные товарищества (РЖСКТ) и общегражданские жилищно-строительные кооперативные товарищества (ОЖСКТ). Такое разграничение вызывалось необходимостью создать наиболее благоприятные условия развития строительным товариществам, объединявшим преимущественно рабочих (и частично служащих, инвалидов труда и войны). В общегражданские же товарищества могли приниматься все граждане, не лишенные избирательных прав. Организация общегражданских ЖСК имела своей задачей привлечь имевшийся в тот период в стране частный капитал в жилищное кооперативное строительство. ОЖСКТ не пользовались специальными государственными льготами, которые представлялись государством для рабочих жилищно-строительных кооперативных товариществ. ОЖСКТ не получили широкого развития, тогда как РЖСКТ уже к апрелю 1925 года насчитывали до 800 кооперативов.

Характерной особенностью жилищных кооперативных товариществ 1920-х было то, что согласно типовому уставу, утвержденному НКВД, НКЮ и НКТ 15 сентября 1928 года, паевые взносы членов товариществ могли оплачиваться не только деньгами, но и строительными материалами, строениями, личным трудом и т.п. Государство оказывало большую помощь рабочим ЖСКТ как кредитом, так и строительными материалами. Постановление СНК РСФСР от 29 сентября 1927 года определяло, что для РЖСКТ с преимущественным составом из рабочих паевые взносы должны составить 13% к стоимости намеченного строительства, для РЖСКТ с преобладающим составом служащих – 20% (инженерно-технические работники, приравненные к рабочим). Таким образом,  РЖСКТ получали от государства через Цекомбанк огромные государственные денежные суммы в виде ссуды в размере – 80 - 87 процентов стоимости домов, причем на чрезвычайно длительные сроки – до 60 лет для каменных домов и до 40 лет для деревянных домов.



Создавая и поддерживая РЖСКТ государство преследовало цель вовлечь в рабочую жилищную кооперацию широкие массы, в том числе группы малообеспеченных рабочих. Разрешение на вступление в строительный кооператив официально считалось формой «поощрения» за успехи в труде. Жилищный вопрос являлся одним из главных факторов привлечения квалифицированной рабочей силы на производство, играя главную роль в мотивации труда рабочих.
Не остались в стороне от дела создания рабочей жилищно-строительной кооперации и мытищинские власти.
=====================================================================
Протокол №17 исполкома Пролетарского совета от 21 марта 1924 г. Совместно с рабочими Вагонного завода 100 чел.
Жилищный кризис и его разрешение.
Признать необходимым организовать на территории волости  рабоче-крестьянского кооперативного жилищно-коммунально-строительного товарищества. Провести кампанию по привлечению рабочих и крестьян в число жилищно-коммунально-строительного товарищества, разъяснив, что выстроенные посредством товарищества строения являются действительной собственностью трудящихся.
Ходатайствовать перед президиумом М.У.С.  о предоставлении широких льгот жилищно-коммунально- строительным товариществам  в деле приобретения и доставки стройматериалов и предоставления денежного кредита.
Протокол №18 исполкома Пролетарского совета
Принимая во внимание большое количество выходцев из других местностей, тяготеющих к промышленности района и своим непрерывным потоком обостряющие как жилищный кризис так и безработицу и без того сильно переживаемого волостью, расширенное заседание ВИК избежание вышеуказанного считает необходимым
1) просить Президиум М.У.С. о запрещении въезда безработных из других местностей на территорию волости.
=====================================================================

У меня нет данных как конкретно создавался РЖСКТ для постройки поселка «Пролетарий» в Тайнинке, рабочие каких мытищинских предприятий вошли в состав товарищества. Эти сведения должны остаться в архивах Мытищинского РИК 1926 г, которые я еще не смотрел.
Так или иначе поселок был довольно быстро построен.

На сайте ЖКХ есть даты постройки сохранившихся к настоящему времени домов. Вот что там есть по домам бывшего поселка Пролетарий.


Как видим почти все дома здесь 1927-1930 гг постройки.
Названия улиц хранят память о 1920-х. Тут и география -   Набережная, Яузская, Кривая (!), тут и история -  (Октябрьский проспект, Пионерская, Комсомольская, Клубная, Опанского, Селезнева).
Опанский? Кто такой, посему не знаю? Посмотрел. Оказалось следующее:
Опанский Иосиф Казимирович. Родился в 1897 году. Член РСДРП(б) с 1916, в 1917 работал в типографии ЦК РСДРП(б), в редакции газеты «Правда». В период Гражданской войны на подпольной партийной работе в Литве и Белоруссии, с 1920 замначальника особого отдела 16-й армии, с 1922 в ЧК Петроградского военного округа и Самары. В 1923 (парню 25 лет) начальник Высшей пограничной школы в Москве, помощник начальника отдела пограничной охраны и старший помощник главного инспектора войск ОГПУ. С 1924 заместитель полномочного представителя ОГПУ по Белорусскому военному округу. Один из организаторов ликвидации эсеровского подполья в Белоруссии. (Википедия)
Опанский погиб в июне 1927 года. Официально-героическая версия такова, что накануне Опанский выехал в район приграничной в ту пору (35 верст от Минска) станции Радошковичи, где у деревни Петришки наши пограничники задержали польского шпиона — некоего поручика. На обратном пути в Минск после проезда станции Ждановичи дрезина перевернулась, погиб  Опанский и водитель Голубьев, тяжело были ранены сотрудники Корытов и Федосеенко. А "пограничная добыча" счастливо убежал. В правительственном бюллетене сообщалось, что катастрофа явилась следствием террористического акта врагов революции.

Именем Опанского названы улицы в Минске и Мозыре. И в Тайнинке.

Дома в Тайнинке стояли так долго, что многие мытищинцы родом из 20 века наверняка вспомнят  кого-то знакомых из этих домов, кого-то сюда водили/возили  в детский сад.  А жители Новых Мытищ отлично помнят и саму старую Тайнинку, потому что регулярно ходили через нее к ж/д платформе  – на работу , по делам или так погулять в Москву (утром в рабочий день в Тайнинке в московскую электричку еще можно было более-менее «комфортно» втиснуться и даже попробовать пройти в вагон, в Перловке уже было намного сложнее).

Еще в 2003 году в Тайнинке «царила патриархальная тишина», бывший поселок Пролетарий сохранял свой изначальный вид.
Тайнинка. Бывший поселок Пролетарий. 2003 год


С конца 2000-х все стало быстро меняться. Старые дома сносились, на их месте появлялись современные новостройки.


Тайнинка. Бывший поселок Пролетарий. 21 век.
Хронология.



Источники:
ЦГАМО. ф.2157, оп.1, д.1448

Tags: история, мытищи, пролетарий, тайнинка
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 21 comments

Recent Posts from This Journal